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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE avec la location-accession

Devenez propriétaire d’un pavillon T4 de 80 m² plain-pied à Luxeuil-Les-Bains, Quartier du Stade. Contactez dès à présent notre service transaction au 03 84 96 13 70 au par mail transaction@habitat70.fr

Découvrez l’intérieur du pavillon avec une visite virtuelle à l’aide du QRCode dans le visuel ci-contre !

Habitat 70 vous propose de devenir propriétaire d’un pavillon neuf à prix encadré et très avantageux. Le principe de la location-accession est de devenir propriétaire en deux phases :

PHASE LOCATIVE : pour une durée minimum de 6 mois et une durée maximum de 5 ans pendant laquelle vous payez mensuellement un loyer et une épargne, qui vous sera restituée à la levée d’option.
Le montant global du loyer et de la part épargne correspond au rembourse-ment d’un crédit im-mobilier ce qui vous permet de tester vos capacités de remboursement de prêt. À l’entrée dans les lieux un contrat notarié est signé en qualité de locataire accédant, une partie des frais de notaire sont à régler.

PHASE D’ACQUISITION :
elle correspond à la levée d’option qui doit se faire avant les 5 ans d’occupation, vous décidez alors de devenir propriétaire de votre logement. Un nouvel acte notarié sera signé et la deuxième part des frais sont à régler. Votre épargne vous est restituée et le remboursement de votre prêt à la banque se met en place. Vous devenez propriétaire de votre pavillon !
en cas de non-levée d’option les frais de notaire à l’entrée dans les lieux sont perdus et le logement doit être restitué, attention pas de panique nous vous accompagnons et vous proposons un nouveau logement !

VOS AVANTAGES :
Acquisition d’un logement neuf (garantie d’achèvement, garantie biennale, garantie décennale…) et garantie de rachat cliquer ici
– Frais de notaire réduit
– TVA réduite (5,5% au lieu de 20%)- Garantie de rachat et de relogement
– Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
– Bénéficiez du prêt à taux zéro
– Accompagnement maximum et personnalisé

Le dispositif est soumis à condition de ressources et sont en vigueur au 1er Janvier 2020 (sur la base du revenu fiscal de référence n-2).
Exemple pour un couple avec 2 enfants le plafond de ressources est de 42 284 €

DESCRIPTIF : pavillon T4 de 80 m² plain-pied évolutif comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Les combles sont aménageables possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC.
Chauffage et production d’eau chaude gaz de ville.
Terrain clos, arboré avec une terrasse de 9 m².
Volets roulants électriques.

TARIFS :
Prix de vente à la signature du contrat de location – accession : 158 862,00 € TTC. Redevance phase locative mensuelle de : 853,47 € / mois (comprenant un loyer de 578,57 € et une part épargne de 274,90 €)

Levée d’option Remise en % Prix de vente à la levée d’option
Après la 1ère année 1% 157 273,38 €
après la 2ème année 2% 155 684,76 €
après la 3ème année 3% 154 096,14 €
après la 4ème année 4% 152 507,52 €
après la 5ème année 5% 150 918,90 €